Fjällstuga som fritidshus



Nu har den första snön kommit runt om i hela Sverige och det är riktigt kallt på flera håll. Vad kan då vara bättre än att skriva en artikel som handlar om fjällstugan, vinterns fritidshus. Många funderar på vad som är bäst, att köpa en fjällstuga eller att hyra? Kanske dela med någon? Jag ska försöka att ge både för- och nackdelar med de olika alternativen och hoppas att ni blir lite klokare efter att ni läst. 
 
För några år sedan steg priserna på alpresor utomlands rejält och allt sedan dess har det blivit mer och mer populärt att packa bilen och familjen för att åka till de svenska fjällen för att åka skidor och njuta av vintern.
 
Detta har lett till att det blivit dyrare i till exempel Åre och Sälen, till glädje för de som redan har stuga eller annan boendeform där. De populäraste boendeformerna är att äga en stuga själv, ha en bostadsrätt, samägande med familj, eventuellt vänner eller att ha en andelslägenhet i någon stugby. 
 
Har man en stuga på ett attraktivt ställe så kan man utan problem hyra ut sin stuga åt andra familjer som också vill utnyttja och njuta av vintern och dessutom tjäna pengar på det. Det finns stugförmedlare som gör det lättare för dig att hyra ut din stuga.
 
Ta reda på vart du skulle vilja ha ett boende, i vilket skidområde och läs på om vad de olika områdena kan erbjuda. 
 
Om du nu tänkt köpa en fjällstuga tänk då på att inte köpa den osedd. Tyvärr är det många mäklare som berättar att det är många som gör det. En köpare av fritidshus har samma undersökningsplikt som en köpare av vanliga hus och lägenheter. Dessutom kan det vara bra att kolla in våtutrymmen i en fjällstuga eftersom att de oftast används flitigt och slits snabbt. Om det skulle ingå möbler i köpet så kolla noga om möbler döljer någon skada på väggar och golv, kontrollera även om bottnarna är som de ska och att de är hela. 
 
Kostnaderna är värt att skriva upp för att få ett bra perspektiv på vad de kostar och vad som kostar.
 
Uppvärmningen är det första som man ska ha i åtanke, det blir oftast den största kostnaden på grund av att de flesta stugor värms upp med direktverkande el. Vintern gör att uppvärmningen tar längre tid och det krävs mer energi för att få upp en bra värme i stugan. Kontrollera isoleringen, du kan spara många kronor på att se till att ingen värme läcker ut ur stugan. 
Snöröjning är en kostnad som många glömmer bort, speciellt om man bor från mitten av Sverige och nedåt. Är det mycket snö kommer snöröjningen att kosta mycket. 
En stugförmedlare är en bra hjälp men tänk på att de tar ca 30 % av uthyrningspriset, ibland mer. 
Deklarationen är aldrig någon rolig historia och tänker du hyra ut din stuga så måste du skriva det i din deklaration och dessutom måste du räkna bort ungefär 30 % av intäkterna.
Sist men inte minst så får man inte glömma bort underhållet. En fjällstuga slits kraftigt och hyr du dessutom ut den till andra så slits den ännu kraftigare.
 
Boendeformer, för- och nackdelar

Egen stuga
 
Fördelar
• Tillgänglig när du vill
• Möjlighet till värdestegring
• Det är lätt att hyra ut stugan i attraktiva områden
• Beskattas som privatbostad vid försäljning, 20 % skatt
 
Nackdelar
• Dyrt att köpa i attraktiva områden
• Dyrt att äga baserat på antalet dagar du kommer vistas där
• Hög fastighetsskatt i attraktiva områden
• Stugförmedlare tar hög avgift vid uthyrning
• Stort slitage vid uthyrning till andra
 
Att äga stuga tillsammans

Fördelar
• Flera delar på kostnaderna för underhåll, fastighetsskatt mm
 
Nackdelar
• Svårt att ha kvar sin utrustning i stugan
• Alla beslut om investeringar mm måste tas gemensamt
• Diskussioner om vilka veckor som kan nyttjas av var person/familj.
 
Bostadsrätt

Fördelar
• Tillgänglig när du vill
• Något billigare i inköp än en stuga
• Bostadsrätt är skattemässigt gynnat
• Möjlighet till värdestegring
• Beskattas som privatbostad vid försäljning, 20 % skatt
 
Nackdelar
• Nybyggda bostadsrätter kan ha höga månadsavgifter
• Kvadratmeterpriset i attraktiva områden är mycket högt
 

Andelslägenhet

Fördelar
• Lägre pris än för bostadsrätt
• Oftast hög standard på möbler och hushållsmaskiner
 
Nackdelar
• Kan vara svårt att byta veckor
• Kan inte ha utrustning kvar
• Beskattas som näringsverksamhet vid försäljning, 30 % skatt
• Svårt att låna pengar till köp, därför att man inte kan använda bostaden som säkerhet

 
 
Tänk på att vad du än väljer så behöver du inte bara åka skidor när det är vinter, det finns andra många roliga alternativ att göra! 

Så i vinter bör du inte sitta inne utan ut i snön!
Mer intressant innehåll

Hemmafixaren & proffset! Tillverkning & säljer monteringsfärdiga kvalitébyggsatser till innebastu, bastuinredning, stugor, bastustugor, loftstugor, förråd, bastuaggregat & bastutillbehör som monteras.

Piffa upp badrummet i sommarstugan! INR är marknadsledare på duschväggar och erbjuder även matchande handdukstorkar, blandare och badrumstillbehör. Vi finns i 300 badrumsbutiker över hela Sverige.

Hemmafixaren & proffset! Tillverkning & säljer monteringsfärdiga kvalitébyggsatser till innebastu, bastuinredning, stugor, bastustugor, loftstugor, förråd, bastuaggregat & bastutillbehör som monteras.